Omkostninger og gebyrer ved opstart i Dubai
Dubai tiltrækker mange danske iværksættere, men omkostninger og gebyrer varierer markant efter selskabsform, aktivitetsområde, og om du vælger free zone eller mainland. Denne guide gennemgår typiske startomkostninger, faste årlige gebyrer, visum- og kontorudgifter samt et realistisk prisspænd for udvalgte, verificerbare udbydere.
At starte virksomhed i Dubai kan være omkostningseffektivt sammenlignet med mange andre internationale hubs, men prisskiltet afhænger af en række valg: free zone eller mainland, antal ejere og visumkvoter, kontorløsning, samt branchekode (aktivitet). Nedenfor finder du en systematisk gennemgang af, hvad der typisk koster, hvor der kan spares, og hvordan du undgår overraskelser i budgettet.
Start virksomhed i Dubai: centrale valg
Free zone eller mainland er det første store valg. Free zones (fx DMCC, IFZA, Meydan Free Zone, RAKEZ) tilbyder 100% udenlandsk ejerskab, hurtig etablering og ofte fleksible kontorløsninger som flexi-desk. Mainland via Dubai Department of Economy & Tourism (DET, tidligere DED) giver adgang til at operere direkte i hele UAE uden free zone-begrænsninger på handel med lokale kunder. Valget påvirker licensgebyrer, kontorkrav og visumkvoter. Derudover skal du vælge juridisk form (typisk LLC eller sole establishment) og en aktivitet, der passer til din forretning.
Start en virksomhed: gebyrer og licenser
De største poster er licens og registrering. Forvent udgifter til navnereservation og initial godkendelse, selve licensen, registreringsgebyrer og etableringskort (establishment card). Hertil kommer kontor (fra flexi-desk til fysisk lejemål), visum til ejere/medarbejdere, samt obligatoriske trin som helbredstjek og Emirates ID. I mange free zones ligger en standardlicens ofte i niveauet AED 10.000–20.000 årligt, mens mere profilerede zoner eller specifikke aktiviteter kan koste væsentligt mere. Visum pr. person løber typisk til AED 3.500–7.500, afhængigt af zone, forsikring og ekspresydelser.
Jeg har ikke penge men vil starte virksomhed
Der findes måder at holde startbudgettet nede, men helt uden omkostninger er det sjældent muligt. Overvej en free zone-licens uden visum (hvis du kan arbejde fra udlandet eller rejse ind lejlighedsvis), en flexi-desk i stedet for fysisk kontor, og digitale aktiviteter med lavt kapitalkrav. Samarbejde med en lokal partner, outsourcing til lokale services i dit område og trinvis udvidelse af visumkvoter kan også reducere likviditetspresset. Husk, at bankkonto og efterlevelse (KYC/AML, revisor/ESR) kan tilføje ekstra omkostninger, selv ved et “lean” setup.
Et praktisk prisbillede for førstegangs-setup Et realistisk førsteårsbudget for en frihandelszone med enkelt ejer, e‑commerce/konsulentaktivitet og 0 visum kan ofte lande omkring AED 12.000–18.000. Med 1–2 visa stiger totalen typisk til AED 18.000–30.000, inklusive lægeundersøgelse og Emirates ID. Mainland-opsætninger kan i en del tilfælde ligge fra cirka AED 15.000–30.000 plus kontorleje, mens profilerede free zones som DMCC ofte ender højere, da kontor og registreringer kan trække totalen op til AED 45.000–70.000. Bankkonti kræver ofte minimumsindskud/saldo (typisk fra AED 10.000 og op), hvilket påvirker likviditet, om end det ikke er et gebyr.
Prissammenligning på udbydere og pakker
| Product/Service | Provider | Cost Estimation |
|---|---|---|
| Free zone license (0 visa) | IFZA | AED 12.900–16.500 første år |
| Free zone license (1–3 visas) | Meydan Free Zone | AED 13.500–25.000 første år |
| Trading license (Free Zone) | DMCC | Licens/registrering ca. AED 20.000–35.000; total m. flexi-desk ofte AED 45.000–70.000 |
| Mainland professional license | Dubai DET (Mainland) | Ca. AED 10.000–25.000 + kontorleje |
| Company setup package (advisory) | Virtuzone | Ca. AED 5.000–10.000 i servicehonorar, ekskl. myndighedsgebyrer |
| Company setup package (advisory) | Creative Zone | Ca. AED 5.000–10.000 i servicehonorar, ekskl. myndighedsgebyrer |
| Free zone package (variabel) | RAKEZ | Ca. AED 6.000–15.000 afhængigt af aktivitet/visa |
Priser, satser eller omkostningsestimater i denne artikel er baseret på de senest tilgængelige oplysninger, men kan ændre sig over tid. Uafhængig research anbefales, før der træffes økonomiske beslutninger.
Skatter, bank og efterlevelse UAE indførte selskabsskat på 9% for skattepligtig indkomst over AED 375.000. Free zones kan have 0% på kvalificeret indkomst, hvis bestemte betingelser opfyldes; ellers gælder almindelige regler. Moms (VAT) er 5% med registreringspligt ved en årlig omsætning over AED 375.000. Dertil kommer krav om reelle ejere (UBO), økonomisk substans (ESR) for visse aktiviteter, eventuelle AML-procedurer, samt regnskab og revision i flere zoner. Bankkonti for udenlandske ejere indebærer dybdegående KYC, dokumentation for forretningsmodel og forventet transaktionsmønster. Tidslinjer varierer, men selve licensen kan ofte udstedes på 1–3 uger, hvorefter visumprocessen kan tage yderligere 1–3 uger.
Afslutning Omkostninger ved opstart i Dubai formes af valg af zone, aktivitetskode, kontor og visumbehov. Et nøgternt budget bør indregne licens, registrering, kontorløsning, visum, bankkrav og forventede efterlevelsesomkostninger samt næste års fornyelse. Sammenlign free zones og mainland ud fra din kundeprofil og drift, og planlæg efter et realistisk interval snarere end én fast pris.
