اختيار الهيكل القانوني: منطقة حرة أم داخلية للمبتدئين
قرار اختيار المنطقة الحرة أو الهيكل الداخلي في الإمارات يؤثر على كل شيء من نطاق نشاطك التجاري إلى التأشيرات والتكاليف والضرائب والامتثال. للمبتدئين، فهم الفروق العملية يساعد على تجنب التعقيدات لاحقًا. هذا الدليل يشرح المعايير الأساسية، المتطلبات، والتكاليف التقديرية لتكوين صورة واضحة قبل البدء.
اختيار الهيكل القانوني في الإمارات خطوة أساسية تحدد نطاق عملك اليومي، علاقتك بالجهات التنظيمية، وإمكانية التوسع. يواجه كثيرون في البداية سؤالًا محوريًا: هل أؤسس شركتي في منطقة حرة أم ككيان داخلي (Mainland)؟ الإجابة تعتمد على طبيعة نشاطك وجمهورك المستهدف، ومتطلبات التأشيرات والمكتب، وكذلك الميزانية والالتزامات الضريبية والامتثال.
ما الفرق بين المنطقة الحرة والداخلية؟
المنطقة الحرة تمنح ملكية أجنبية 100% وخيارات مرنة للمكاتب مثل المكاتب الافتراضية أو «فلكس دِسك»، وتركّز على التجارة الدولية والخدمات الرقمية. يمكنك البيع داخل المنطقة الحرة أو خارج الإمارات مباشرة، بينما البيع داخل السوق المحلي يتطلب موزعًا/وكيلًا معتمدًا أو تأسيس فرع داخلي. أمثلة في دبي تشمل DMCC وIFZA وJAFZA وDAFZ وميدان. في المقابل، الشركات الداخلية تُسجَّل لدى دائرة اقتصاد وتجارة دبي (DET)، وتسمح بالتجارة المباشرة داخل الدولة. منذ 2021 أصبحت الملكية الأجنبية 100% متاحة لعدد كبير من الأنشطة الداخلية، مع بقاء بعض الأنشطة المقيدة التي تتطلب موافقات خاصة. الاختيار هنا يتعلق بمن سيتعامل معك يوميًا: عملاء محليون أم أسواق خارجية؟
أريد أن أبدأ عملي الخاص لكن لا أعرف ماذا أفعل
ابدأ بتحديد النشاط بدقة وفق القوائم الرسمية، ثم اسأل نفسك: أين يوجد عملائي الأساسيون؟ إذا كانوا داخل الدولة، فالهيكل الداخلي يسهّل الفوترة والتوزيع. إذا كان نشاطك رقمياً أو تصديرياً، قد تكون المنطقة الحرة أنسب. حدّد أيضًا احتياجك للتأشيرات: بعض المناطق الحرة تمنح حصص تأشيرات محدودة ترتبط بنوع المكتب، بينما يوفر الهيكل الداخلي مرونة أكبر بشرط مساحة المكتب. أخيرًا، تأكد من وجود أي جهات موافقة إضافية لنشاطك مثل الصحة أو الإعلام أو البلدية، لأن ذلك قد يطيل المدة ويزيد التكلفة.
تعلم المزيد اليوم عن أريد بدء عملي الخاص
الجوانب التشغيلية لا تقل أهمية عن التسجيل. فتح حساب مصرفي يتطلب ملف امتثال واضحًا (نشاط، عقود، مصدر أموال)، وقد يستغرق وقتًا أطول للشركات ذات نماذج أعمال عالية المخاطر. ضريبة القيمة المضافة 5% تنطبق عند بلوغ حد التسجيل الإلزامي 375,000 درهم سنويًا، وهناك تسجيل طوعي عند 187,500 درهم. المحاسبة والتقارير ضرورية، وبعض المناطق الحرة تشترط تدقيقًا سنويًا. ضع خطة للحوكمة: المستفيد الحقيقي (UBO)، أنظمة غسل الأموال للأنشطة المعنية، والالتزام بلوائح الجوهر الاقتصادي (ESR) عند انطباقها.
أنا أريد بدء عملي الخاص: الملكية والضرائب
الملكية الأجنبية 100% متاحة في معظم الأنشطة الداخلية وكذلك في المناطق الحرة. من منظور الضرائب، يسري معدل 9% لضريبة الشركات على الأرباح الخاضعة التي تتجاوز 375,000 درهم للسنة المالية. قد تستفيد بعض كيانات المناطق الحرة من نسبة 0% على «الدخل المؤهل» إذا استوفت شروط «الشخص المؤهل في المنطقة الحرة»، بينما يُفرض 9% على الدخل غير المؤهل. مستوى الامتثال المطلوب (مسك الدفاتر، التدقيق، الإقرارات) متقارب، لكن تفاصيله تختلف حسب الجهة التنظيمية والنشاط.
مدة التأسيس والمستندات المطلوبة
المدد تقديرية: غالبًا ما تُستكمل تراخيص المناطق الحرة خلال 3–10 أيام عمل إذا كانت المستندات مكتملة، وقد تستغرق الشركات الداخلية 5–15 يومًا على حسب الموافقات. المستندات المعتادة تشمل صور الجوازات، صور شخصية، اسمًا تجاريًا مقترحًا، أحيانًا خطة عمل مختصرة، وعقد إيجار أو باقة مكتب مناسبة. بعد الترخيص، تحتاج بطاقة منشأة للهجرة، عقود عمل، وفحوصات طبية وإصدار الهوية الإماراتية للموظفين.
تكاليف تأسيس الشركة: مقارنة مقدمي الخدمات
تشمل التكلفة عادة: رسوم الترخيص والاسم التجاري، بطاقة المنشأة، عقد الإيجار (مكتب فعلي أو «فلكس دِسك»)، رسوم التأشيرات والفحص الطبي والهوية، وأتعاب الاستشارات إن وجدت. تختلف الرسوم حسب النشاط، عدد التأشيرات، ومتطلبات المكتب. الأرقام التالية تقديرية وتُحدَّث باستمرار من الجهات.
| Product/Service | Provider | Cost Estimation |
|---|---|---|
| Mainland LLC trade license (commercial/professional) | Dubai Department of Economy and Tourism (DET) | AED 8,000–15,000 للترخيص الأساسي دون الإيجار والتأشيرات؛ الإيجار سنويًا يبدأ تقريبًا من AED 10,000+ حسب الموقع؛ التأشيرة الواحدة AED 3,000–5,000 تقريبًا |
| Free zone license (General services/trading) | DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) | نحو AED 25,000–60,000+ بحسب النشاط، باقات المكتب، وعدد التأشيرات |
| Free zone license (SME packages) | IFZA (International Free Zone Authority) | تقريبًا AED 12,900–19,000 وفق عدد الأنشطة وحصة التأشيرات، دون تكاليف التأشيرات |
| Free zone license (Entrepreneur packages) | Meydan Free Zone | قرابة AED 12,500–20,000 حسب النشاط وخيارات المكتب |
| Free zone license (Logistics/industrial) | JAFZA (Jebel Ali Free Zone) | غالبًا AED 30,000–70,000+ باختلاف المساحات والمستودعات والتأشيرات |
الأسعار، الرسوم، أو تقديرات التكلفة المذكورة في هذا المقال تستند إلى أحدث المعلومات المتاحة لكنها قد تتغير مع مرور الوقت. يُنصح بإجراء بحث مستقل قبل اتخاذ قرارات مالية.
الخلاصة العملية للتكاليف: إذا كان نشاطك يتطلب حضورًا محليًا قويًا ومخزنًا أو عرضًا في منافذ البيع، فميزانية المكتب والإيجار ستكون عاملًا حاسمًا في الهيكل الداخلي. أما إن كان نشاطك خدميًا رقميًا بعدد تأشيرات محدود، فقد تمنحك بعض المناطق الحرة باقات مرنة بتكلفة أولية أقل، مع ملاحظة قيود البيع المباشر داخل السوق المحلي.
في الختام، يعتمد القرار بين المنطقة الحرة والداخلية على السوق المستهدف، متطلبات المكتب والتأشيرات، واعتبارات الامتثال والضرائب والتكلفة. عند وضوح النشاط والجمهور والمعايير التنظيمية، يتضح المسار الأنسب: هيكل داخلي لتعامل محلي مباشر، أو منطقة حرة لمرونة أكبر في التجارة الدولية وتشغيل مبتدئ خفيف الأصول.
